2024年张慧洁造价计价视频下载(一级造价师视频讲义新教材)

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【名师简介】

张慧洁,教授,硕士,国家一级造价工程师,常年从事教学、工程造价咨询、招投标管理,一级造价工程师、一级建造师等建筑类职业资格考试考前授课工作。出版《建筑工程计量与计价》《建筑力学》等教材2部,《工程造价管理与研究》专著1部;发表论文十余篇,其中核心论文4篇,实用新型专利3项;主持及参与省级科研课题5项,校本课题6项;主持并参与《建筑工程计量与计价》等5门精品课程建设及实训指导书的编写。

授课风格:熟悉教材及历年考点,讲课逻辑清晰,语言干练,通俗易懂。善于帮助考生整理记忆归纳考点,将复杂的考试内容变得简单易懂,是学员的良师益友,教学效果得到一致好评。

【课程下载】

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【部分考点展示】

1.概算定额法编制建筑工程概算步骤:(l)收集基础资料;(2)列出分部分项工程项目名称并建模计算工程量;(3)套用各子目的综合单价(全费用综合单价),确定分部分项工程费;(4)计算措施项目费;(5)计算汇总单位工程概算造价;如采用全费用综合单价,则:单位工程概算造价=分部分项工程费+措施项目(6)编写概算编制说明。

2.概算指标法。直接套用概算指标条件:建设地点相同、工程特征基本相同、结构特征基本相同;建筑面积接近。

拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时调整调价或者调量:

结构变化修正概算指标(元/m勹=J+Q1P1-Q尤=原概算指标的综合单价+设计内容的工程晕x换入综合单价-概算指标内容的工程量x换出综合单价

3.类似工程预算法:D=AxK

K=a%xK1+6%xK2+c%xK3+cl%xK4(人、材、机、企业管理费权重x差异系数)

4.设备安装工程费概算的编制方法

l)预算单价法。初步设计较深,有详细的设备清单时适用。

2)扩大单价法。初步设计深度不够,设备清单不完备,只有主体设备或仅有成套设备重量时适用。

3)设备价值百分比法。初步设计深度不够,只有设备出厂价。该法常用千价格波动不大的定型产品和通用设备产品。

4)综合吨位指标法。初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时。该法常用千设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。

5.施工图预算的编制内容

三级概算:建设项目总预算,单项工程综合预算,单位工程预算组成。两级概算:当建设项目只有一个单项工程时:建设项目总预算和单位工程预算。

(1)建设项目总预算由组成该建设项目的各个单项工程综合预算和相关费用组成,包括:建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金。(2)单项工程综合预算编制的费用项目是各单项工程的建筑安装工程费和设备及工器具购置费总和。(3)单位工程预算包括单位建筑工程预算和单位设备及安装工程预算。

6.工料单价法与实物量法首尾部分的步骤基本相同,所不同的主要是中间两个步骤,即:@实物量法套用的是预算定额(或企业定额)人工工日、材料、施工机具台班消耗量,工料单价法套用的是单位估价表工料单价或定额基价。@实物量法采用的是当时当地的各类人工工日、材料、施工机具台班的实际单,价工料单价法采用的单位估价表或定额编制时期的各类人工工日、材料、施工机具台班单价,需要用调价系数或指数进行调整。

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