郭炜2024年造价计价视频讲义全集百度云下载(精讲+冲刺)

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【名师简介】

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【部分考点展示】

1.共同延误的处理:l)确定”初始延误”者,它应对工程拖期负责。(2)初始延误者是发包人原因,承包人的工期延长及经济补偿;(3)初始延误者是客观原因,补偿工期,很难获得费用补偿;(4)初始延误者是承包人原因,无补偿。

17.工程计量的原则:(l)不符合合同文件要求的工程不予计量。(2)按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。(3)因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人不予计量。

18.预付款起扣点

T=P-M/N=承包工程合同总额-工程预付款总额/主要材料及构件所占比重

19.预付款担保的主要形式为银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。承包人的预付款保函的担保金额根据预付款扣回的数额相应扣减,但在预付款全部扣回之前一直保持有效。

20.发包人应在工程开工后的28天内预付不低千当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%,

其余部分按照提前安排的原则进行分解,与进度款同期支付。

21.机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%。

22.工程进度款支付的文件,支付申请的内容包括:l)累计已完成的合同价款。2)累计已实际支付的合同价款。3)本周期合计完成的合同价款,其中包括:CD本周期已完成单价项目的金额;本周期应支付的总价项目的金额;本周期巳完成的计H工价款;本周期应支付的安全文明施工费;本周期应增加

的金额。4)本周期合计应扣减的金额:心本周期应扣回的预付款本周期应扣减的金额。5)本周期实际应支付的合同价款。

23.编制竣工结算文件的计价原则:l)分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算;发生调整的,以发承包双方确认调整的综合单价计算。2)措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算;如发生调整的,以发承包双方确认调整的金额计算,其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。3)计日工应按发包人实际签证确认的事项计算;4)总承包服务费应依据合同约定金额计算,如发生调整的,以发承包双方确认调整的金额计算;5)施工索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算;6)现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算;7)暂列金额应减去工程价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算,如有余额川发包人;8)规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。9)发承包双方在合同工程实施过程中巳经确认的工程计量结果和合同价款,在竣工结算办理中应直接进入结算。

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