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【名师简介】

李娜,建造师、中级经济师、注册监理工程师。从事建筑经济类辅导培训,有10余年丰富的考试培训经验。授课风格:讲课条理清晰,善于总结记忆技巧,各类生活化的“小段子”运用到课程中,极易理解和记忆。比如一级建造师《项目管理课程》,通过“我女朋友炒的菜”区分网络图绘制的工艺关系和逻辑关系;双代号时标网络计划“独创最小波形线法”确定关键线路;以“相亲的条件”总结成本核算的“三同步”。造价工程师《建设工程计价》课程,以“李娜老师的一天”为例,让考生轻松掌握工作时间的分类;“三平行线法”迅速确定价款调整数额。想必这些小段子,听过李娜老师课程的考生一定记忆犹新!

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【部分考点展示】

29.最终结清时间顺序:缺陷责任期终止,提交最终结清申请单。最终支付证书。

承包人按合同约定接受了竣工结算支付证书后,应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。承包人在提交的最终结清申请中,只限千提出工程接收证书颁发后发生的索。赔

30.建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:l)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;2)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

31.垫资施工合同的价款纠纷处理:(l)当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高千垫资时的同期贷款市场报价利率的部分除外。(2)当事入对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。(3)当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,人民法院不予支持。

32.计息B。心建设工程已实际交付的,为交付之8;建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。

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第六章建设项日竣工决算和新增资产价值的确定

1.竣工决算是巾竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。

2.待摊投资的分摊方法

用地与工程准备费、工程勘察和建筑设计费等按建筑工程造价比例分摊;生产工艺流程设计费按生产设备(包括祈安装设备和不需安装设备)购置费比例分摊;项目建设管理费、联合试运转费、工程保险费和建设期利息等按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额比例分摊。

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