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【名师简介】

杨静,监理工程师、一级建造师考前辅导专家。讲课重点突出,生动易懂,对考点总结得非常精炼。主讲一级建造师《建设工程经济》《质量控制》。

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【部分考点展示】

3.工程总承包合同的几类计价风险

1)发包人要求错误承包人应复核发包人要求,发现错误应书面通知发包人。

(1)发包人做相应修改的,按照合同约定进行调整;如确有错误,发包人坚持不改的,发包人应承担由此导致承包人增加的费用和(或)延误的工期,以及合理的利润。

(2)承包人未发现发包人要求中存在错误和(或)未通知发包人提交说明文件的,除专用合同条件另有约定外,承包人自行承担由此导致的费用增加和(或)工期延误。

(3)无论承包人发现与否,发包人要求中的下列错误导致承包人增加的费用和(或)延误的工期,由发包人承担,并向承包人支付合理利润:

①发包人要求中或合同中约定由发包人负责的或不可变的数据和资料;

②对工程或其他任何部分的预期目的的说明;

③竣工工程的试验和性能的标准;

④除合同另有约定外,承包人不能核实的数据和资料。2)设计优化和深化承包人在满足发包人提供的设计文件技术标准的前提下进行深化设计,实现合同目标,优化设计和深化设计导致的盈亏均归承包人享有或承担。

3)承包人文件错误除发包人要求中的错误导致承包人文件出错外,当承包人文件中存在错误、遗漏、含糊、不一致、不适当承担相应费用和工期延误。

典型例题

1.【单选】工程总承包合同中”发包人要求”错误,发包人坚持不改的,发包人应承担由此导致承包人的

()。

A.增加的费用和(或)延误的工期

B.增加的费用

C.增加的费用以及合理的利润

D.增加的费用和(或)延误的工期,以及合理的利润

【参考答案】D

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