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【名师简介】

李蕾,博士,教授,拥有丰富的执业资格考试辅导经验,多年来担任注册一级建造师、二级建造师继续教育课程主讲老师,并参与考试阅卷工作。主讲课程《建设工程经济》。

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【部分考点展示】

18.4.2索赔

1.工程总承包项目承包人索赔特点

2.承包人索赔的一般原则

3.发包人要求模糊引起的工程索赔

4.工程总承包项目索赔的变化(非常规考点)

1.工程总承包项目承包人索赔特点工程总承包模式下承包人的索赔机会更少,索赔的难度也更大。

2.承包人索赔的一般原则

发包人自身原因直接导致的索赔 承包人不但可以索赔工期和费用,还可以索赔一定的利润, 如发包人要求错误、发包人对竣工试验的干扰等。
发包人负责的其他原因导致的索赔 承包人一般能索赔工期和费用,但不能得到利润的补偿, 例如审批延迟等。
个别客观原因造成的索赔 承包人可能仅能得到工期的延长,不能得到费用的补偿。

3.发包人要求模糊引起的工程索赔

(1)若发包人增加或减少合同中的工作,承包人应在收到相应的变更资料后,及时向发包人申请变更费用。如果双方能协商一致,则可通过工程签证的方式解决;若双方不能达成一致,承包人可以向发包人提出工

程索赔,对工期、费用及利润进行索赔。

(2)由于发包人提供的技术文件的设计深度不够、设计不当造成发包人要求模糊的问题,应由发包人承担责任,承包人可以向发包人索赔工期、费用及利润;但同时,发包人也可以承包人未进行审查为由向承包人提出索赔。

(3)当出现发包人对合同中条款约定不全面、不明确的事项时,责任由发包人承担,承包人可以向发包人索赔增加的费用。

4.工程总承包项目索赔的变化非常规考点。

典型例题

1.【单选】下列事项发生后,承包人仅可向发包人索赔费用和工期的是()。

A.审批延迟

B.发包人要求错误

C.发包人对竣工试验的干扰

D.发包人提供的技术文件的设计深度不够

【参考答案】A

18.5工程总承包项目结算与支付

18.5.1进度款结算与支付

18.5.2竣工结算与支付

18.5.1进度款结算与支付

1.进度款结算和支付方式

2.期中结算的要求

3.进度款支付申请的提交

4.进度款审核和支付

1.进度款结算和支付方式

按月计量付款 在传统的施工总承包项目中非常常见,承包人的资金压力较小,但这种付款方式对于承包人进 度管理的控制作用比较有限。
里程碑付款 按月支付相比,里程碑付款的方式回收款项的时间不固定,却可以有效控制承包人保质保量地 按照合同约定的里程碑逐步完成项目。
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