2024年一建金亮管理视频资料百度云(新教材精讲班)

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【名师简介】

金亮主讲:一级建造师、二级建造师

注册建造师、注册结构工程师、注册监理工程师,中国建筑集团技术顾问,北京某高校特聘讲师,具有丰富的理论与实践经验。从事建造师、监理工程师培训近十年,参与过考试教材、相关辅导书籍的编写。多次参加案例科目的阅卷工作。讲课辅以大量的图表和口诀,帮助学员理解和记忆。风趣幽默,课堂气氛活跃。

讲的很好,金亮建造师讲得好的原因是因为他具备了扎实的专业技能和知识、经验丰富、讲解方式生动、有亲和力等多个方面的优势。

讲的课很好。一建管理金亮老师采用多媒体辅助教学,制作的电子教案详略得当,重点与难点区分的非常清楚,使我们依靠它能及时跟上老师的思维。

金老师教学经验丰富,很复杂的问题他能用很通俗易懂的语言讲清楚,使我们的一建管理这门课学地相当轻松,学习效果得到了较大的改善。

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【部分考点展示】

2)单价合同

施工单位在投标时按工程量清单中的分项工作内容填报单价,然后以实际完成工程量乘以所报单价计算工程价 的合同。

投标单位填报的单价应为计及各种摊销费用后的综合单,而非直接费单价。合同履行过程中无特殊情况的, 一般不得变更单价

单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型工程, 以及建设单位为缩 短工程建设周期,初步设计完成后就进行招标的工程。在单价合同中,工程量清单所列工程量为估算工程量,而非 实际工程量。

采用单价合同形式,可以在合同双方之间较为合理地分担合同履行过程中的风险。因为施工单位在投标时据以 报价的清单工程量为估算工程量,当实际完成工程量与估算工程量有较大出入时,采用单价合同可以避免建设单位 有过多额外支出或施工单位有较大亏损

(1)固定单价合同:无论发生哪些影响价格的因素,都不对合同约定的单价进行调整。这对施工单位而言,存在 着一定风险。

(2)可调单价合同:采用可调单价合同时,合同双方可以估算工程量为基准,约定实际工程量的变化超过一定比 例时合同单价的调整方式。合同双方也可约定,当市场价格变化达到一定程度或国家政策发生变化时,可以对哪些 工程内容的单价进行调整, 以及如何进行调整。采用可调单价合同时,施工单位的风险相对较

【例】单价合同中,投标单位填报的单价应为计及各种摊销费用后的(  )。

A.综合单价      B.市场信息价格      C.直接费单价         D.实际支付价格

【答案】A

【例】在单价合同中,工程量清单所列工程量为 (   )。

A.实际工程量    B.图纸精确计算工程量       C.签证工程量         D.估算工程量

【答案】D

【例】工期长、技术复杂、实施过程中可能会发生各种不可预见因素较多的建设工程一般采用(   )。

A.成本加酬金合同       B.固定总价合同       C.单价合同           D.可调总价合同

【答案】C

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