庄吉凯2024年一建项目管理面授精讲班视频课件百度网盘下载

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【名师简介】

庄吉凯主讲:一级建造师

建造师授课名师,国家一级注册建造师,注册安全工程师,注册造价工程师,一级注册消防工程师,央企总承包特级企业工程部主管。曾在国内知名大学土木工程学院任教;曾先后一次高分通过一级建造师建筑,市政等专业,施工现场一线管理经验丰富;并深入研究一二级建造师考试多年;重视理论与实践相结合;在学习与工作过程中善于总结。

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【部分考点展示】

8)索赔管理

(1)承包人索赔

①承包人索赔程序。

索赔事件发生后 28 天内 提交索赔意向通知

索赔程序第一步

发出索赔意向通知 28d 内提交索赔通知书
索赔事件连续影响合理时间间隔(28d)提交延续索赔通知
结束后 28d 内最终索赔通知书

③承包人提出索赔的期限。

承包人按合同约定接受了竣工付款证书后,应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索 赔。承包人按合同约定提交的最终结清申请单中,只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自 接受最终结清证书时终止。

【例】承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后(   )d 内,向监理人递交索赔意向通知书,并说明发生索赔

事件的事由。

A.7              B.14          C.28          D.56

【答案】C

【2022】根据《标准旋工招标文件》,关于承包人提出索赔期限的说法,正确的是(  )。

A.按照合同约定接受竣工付款证书后,仍有权提出工程接收证书颁发前发生的索赔

B.按照合同约定接受竣工验收证书后,无权提出工程接收证书颁发后发生的索赔

C.按照合同约定提交的最终结清申请书中,只限于提出工程接收证书颁发前发生的索赔

D.按照合同约定提交的

【答案】D

9)违约责任

(1)承包人违约情形及处理

①承包人违约情形。

A.承包人违反合同约定,私自将合同的全部或部分权利转让给其他人,或私自将合同的全部或部分义务转移给 其他人 ;

B.承包人违反合同约定,未经监理人批准,私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤 离施工场地 ;

C.承包人违反合同约定使用了不合格材料或工程设备,工程质量达不到标准要求,又拒绝清除不合格工程 ; D.承包人未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作,已造成或预期造成工期延误 ;

E.承包人在缺陷责任期内,未能对工程接收证书所列的缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复, 而又拒绝按监理人指示再进行修补 ;

F.承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同。

(2)发包人违约情形及处理

①发包人违约情形。

A.发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款,或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证,导致纣款延误的 ; B.发包人原因造成停工的 ;

C.监理人无正当理由没有在约定期跟内发出复工指示,导致承包人无法复工的 ;

D.发包无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的。

4.施工合同纠纷审理相关规定

1)关于工期争议的解决

(1)开工日期争议解决。

当事人对建设工程开工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:

①开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期。

开工通知发出后, 尚不具备开工条件的, 以开工条件具备的时间为开工自期 ;

因承包人原因导致开工时间推迟的, 以开工通知载明的时间为开工日期。

②承包人经发包人同意已经实际进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期。

(2)实际竣工日期争议解决。

当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,人民法院应当按照以下情形予以认定:

①建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期 ;

②承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期 ; ③建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的, 以转移占有建设工程之日为竣工日期。

【例】某工程项目承包人于 2016 年 5 月 1 日按合同规定向监理人报送竣工验收申请报告,但直到 2016 年 7 月 中旬,发包人一直没有组织竣工验收,则根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款 ”的规定,应(   )。

A.承包人应继续等待

B.承包人可以自行组织竣工验收

C.视为验收合格,实际竣工日期以承包人提交竣工验收申请报告的日期为准

D.视为验收合格,实际竣工日期以收到承包人竣工验收申请报告后的第 56 天为准

【答案】C

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