杨凯峰2024年造价新教材视频讲义百度云(交通案例新教材精讲全套)

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【名师简介】

杨凯峰,一级建造师;二级建造师;造价工程师(一级);造价工程师(二级)。就职于某大型国企10年,先后担任经营主管、项目总工、商务经理。具有丰富的现场经验。拥有独特的教学特点,理论与实践相结合,讲解授课风格独特,重难点前后联系,学习联系相结合,化繁为简,侧重于原理性知识点的剖析,学员反响良好。

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【部分考点展示】

考点22合同价款的调整起因

发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类:

①法规变化类,主要包括法律法规变化事件;

②工程变更类,主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件;

③物价变化类,主要包括物价波动、暂估价事件;

④工程索赔类,主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件;

⑤其他类,主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。

考点23发包人与承包人权利义务

1.发包人提供施工场地,以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。

2.承包人负责施工质量、安全,需要合理安排,考虑施工方案的合理性,不对第三方产生不利影响。

3.隐蔽工程的检查程序

提前通知监理,不得擅自覆盖,检查合格可以覆盖,监理有权再次检查。检验合格再检验,以质量检测结果判定责任划分。擅自隐蔽时,不考虑质量结果,全部由施工方承担责任。

考点24特殊事件的责任划分

1)化石、文物:承包人应采取有效合理的保护措施,并立即报告当地文物行政部门,同时通知监理人。发包人承担费用增加和(或)工期延误。

2)不利物质条件:如果合同中未约定,承包人不能合理预见,需要勘察设计变更图纸时,视为发包人责任。

3)异常恶劣的气候条件

一般按照不可抗力对待。承包人负责自己的人窝机窝、人损机损,其他都是发包人负责。

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