张慧慧2024年造价计价新教材精讲班讲义完整版百度网盘

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【名师简介】

张慧慧,主讲一级建造师《建设工程经济》,工程造价专业,国家注册建造师。从事经济、造价相关专业教学辅导工作多年,曾参与编写多部经济类教学辅导资料,经验丰富。授课风格:授课特点鲜明,善于引用生活实际案例、贴近生活、将经济知识直观展现,学员接受度高,在活泼风趣的讲课氛围中,有效总结归纳考点,深受学员喜爱。

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【部分考点展示】

1.影响工业建设项目工程造价的主要因索

(1)建筑周长系数越低,设计越经济。

(2)建筑物流通空间越小,设计越经济。

(3)在建筑面积不变的情况下,建筑层高的增加会引起各项费用的增加。

(4)如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式,单位建筑面积的造价可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时,结构形式就要改变,单位造价通常会增加。

(5)建筑结构:五层以下砌体结构;大中型工业厂房钢筋混凝土结构;多层或者大跨度钢结构;高层超高层框架和剪力墙结构。

(6)柱网布置:单跨厂房,柱距不变时,跨度越大越经济;多跨厂房,跨度不变时,中跨越多越经济。

2.影响民用建设项目工程造价的主要因素

(1)建筑周长系数越小设计越经济;

(2)在满足住宅功能和质鼠前提下,适当加大住宅宽度;

(3)层高降低可降低工程造价;

(4)对于多层砖混结构住宅楼,层数越多越经济;

(5)结构面积系数越小设计方案越经济,结构面积系数与房屋结构、房屋外形、长度宽度、房间平均面积、户型组成有关。

3.设计概算的编制内容

三级概算:单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算;两级概算:当建设项目为一个单项工程时:单位工程概算和建设项目总概算(单项并入总概算)

4.建筑工程概算编制方法:概算定额法、概算指标法、类似工程预算法;设备安装概算编制方法:预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位法。

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