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【部分考点展示】

第五章建设项日施工阶段合同价款的调整和结算

1.实行招标的建设工程:施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日;不实行招标的建设工程:建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。

2.如果由于承包人的原因导致的工期延误,在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的,造成合同价款增加的,合同价款不予调整造成合同价款减少的,合同价款予以调整。

3.工程变更的范围:(l)增加或减少合同中任何工作,或追加额外的工作;(2)取消合同中任何工作,但转由他人实施的工作除外;(3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性;(4)改变工程的基线、标高、位置和尺寸;(5)改变工程的时间安排或实施顺序。

4.分部分项工程费的调整。

l)有适用于变更工程项目的,且工程变更导致的该清单项目的工程数晟变化不足15%时,采用已标价工程量清单中的单价。

2)没有适用、但有类似于变更工程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。

3)没有适用也没有类似于变更工程项目的,由承包人根据变更工程资料、计星规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息(参考)价格和承包人报价浮动率,提出变更工程项目的单价或总价,报发包人确认后调整。

心实行招标的工程:承包人报价浮动率L=(1-中标价/最高投标限价)X100%

不实行招标的工程:承包人报价浮动率L=(仁报价值/施工图预算)X100%

4)没有适用也没有类似千变更工程项目,且工程造价管理机构发布的信息(参考)价格缺价的,由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价或总价,报发包人确认后调整。

5.措施项目费的调整:

l)安全文明施工费,按照实际发生变化的措施项目调整,不得浮动。

2)采用单价计算的措施项目费,按分部分项工程费的调整方法确定单价。

3)按总价(或系数)计算的措施项目费,除安全文明施工费外,按照实际发生变化的措施项目惆整,但应考虑承包人报价浮动因素。

4)如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认,则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。

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