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【名师简介】

郭炜,一建,二建,造价独家签约网课老师,就职于某著名985、211高校,土木工程专业博士,全国一级建造师,注册造价工程师,高级经济师,全国多家知名培训机构特聘教学教授,主持教育部多项重点科研项目。授课风格:理论功底深厚,实践经验丰富,授课时注重理论结合实践;逻辑性强、重点突出、分析透彻、深入浅出,受到了学员的广泛赞誉。

【课程下载】

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【部分考点展示】

  1. 暂估价

材料、工程设备                                  专业工程

非必须招标 承包人采购, 发包人确认后取代暂估价  

按工程变更事件的合同价款调整方法, 确定专业工程价款。取代暂估价

 

必须招标

 

双方以招标的方式选择供应商。中标价格取代暂估价

 

中标价格取代暂估价

承包人作为招标人, 但招标文件、评标方法、评标结果报发包人批准。费用承包人承担
发包人作为招标人 , 费用发包人承担。同等条件优先选

择承包人

1.不可抗力费用损失的承担原则:l)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担;2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用;3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失,由承包人承担;4)停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;5)工程所需清理、修复费用,由发包人承担;

1.索赔费用的组成:人工费、材料费、施工机具使用费、现场管理费、总部(企业)管理费、保险费、保函手续费、利息、利润、分包费用等。

l)人工费额外工作、超过法定工作时间的加班劳动,法定人工费增长,非承包商原因导致的人员窝工及工资上涨等费用。

2)材料费:索赔事件引起的、发包入原因造成的可以赔,自身原因不可以索赔。

3)施工机具使用费:额外工作、非承包商原因导致的施工机具使用费可以索赔。计算机械台班停滞费:自有机械窝工费=台班折旧费+人工费+其他费;租赁机械窝工费=台班租金+按台班分摊的机械进出场费用

2.延误的工作为关键工作,则延误的时间为索赔的工期;延误的工作为非关键工作,当该工作由于延误超过时差限制而成为关键工作时,可以索赔延误时间与时差的差值;若该工作延误后仍为非关键工作,则不存在工期索赔问题。

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