2024年一建肖国祥管理视频下载（精讲通关班视频讲义pdf下载）

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【名师简介】

肖国祥 **网校建造师管理资深导师，高级工程师，同济大学建造师辅导班特聘教师。从2006年担任建造师考试培训教师至今，对重难点把握非常精确、对知识点总结性极强。每年授课创新度高，深度参与教研工作，注重高质量内容呈现。授课清晰透彻，逻辑感强，注重学员学习体验，获得广大学员的较高评价。

讲得很好。

1.因为肖国祥是一位有多年从业经验的一级建造师，他对建筑工程管理方面的知识和技能非常熟悉和深入，具有较高的教学水准与实践能力。

2.在肖国祥讲课期间，他能够结合自己的经验，用通俗易懂的语言解释复杂的问题，并通过案例剖析的方式让学生更加深入了解和掌握相关知识和技能。

3.此外，肖国祥还善于与学生互动，鼓励和启发学生自主思考和解决问题，增强了课堂互动性和学习效果，让人感觉很受益和满意。

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【部分考点展示】

（3）保本竞标法

对于缺乏竞争优势的施工单位，在不得已时可采用根本不考虑利润的报价方法， 以获得中标机会。保本竞标法 通常在下列情形时采用 :

①有可能在中标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商。

②对于分期建设的工程项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后 的工程实施中获得盈利。

③较长时期内，施工单位没有在建工程项目，如果再不中标，就难以维持生存。

（4）突然降价法

先按一般情况报价或表现出自己对该工程兴趣不大，等快到投标截止时，再突然降价。采用突然降价法，可以 迷惑对手，提高中标概率。但对施工单位的分析判断和决策能力要求很高，要求施工单位能全面掌握和分析信息， 作出正确判断。

【例】(   )是在不影响工程总报价的前提下，通过调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、不影响 中标，又能在结算时得到更理想收益的报价方法。

A.多方案报价法         B.保本竞标法         C.突然降价法         D.不平衡报价法

【答案】D

2.施工投标文件

施工投标人应按施工招标文件的要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应， 一般不带任何附加条件，否则会导致废标。

1）施工投标文件的内容

（1）技术标书：主要是指施工组织设计。

（2）商务标书：主要包括工程报价、优惠条件、对合同条款的确认等内容。

（3）投标函及其他有关文件。

【例】施工投标文件的内容包括（  ）。

A.技术标书      B.商务标书           C.投标函及其他有关文件     D.合同文件    E.资质证书

【答案】ABC

【例】技术标书主要是指(   )

A.专项施工方案         B.应急预案           C.施工组织设计      D.监理规划

【答案】C

2）施工投标文件编制

施工投标文件的编制应遵循以下原则：

(1)突出专业性，而且要有针对性。

(2)保证可行性，而且要经济合理。

(3)注重规范性，而且要凸显重点。

3）施工投标文件校对和密封

（3）施工投标文件密封。

在密封投标文件时，还应将报价单、投标文件电子版光盘、投标保函复印件等需要密封的放人密封袋。密封袋 封口后，需要按招标文件要求加盖投标人公章，并由投标人法定代表人签名或盖章。

密封的施工投标文件可在投标截止日前在招标文件载明的地点递交招标人。

【例】密封的施工投标文件可在(   )在招标文件载明的地点递交招标人。

A.投标截止日后         B.投标截止日前       C.评标期间           D.评标结果公布后

【答案】B

【例】施工投标文件的编制应遵循以下(   )原则。

A.突出专业性    B.保证可行性         C.注重规范性         D.突出低价性         E.突出高质量

【答案】ABC

3.1.4 工程总承包投标

1.工程总承包招标要求

《标准设计施工总承包招标文件》针对工程总承包招标提出了要求，这些要求大部分与施工招标要求相同。 1)招标文件的不同

(1)招标文件组成的不同。

(2)投标人须知的不同。与《标准施工招标文件》相比，《标准设计施工总承包招标文件》在投标人须知中提出 了设计工作方面的要求：

①质量标准。包括设计要求的质量标准；

②投标人资格要求。项目经理应具备工程设计类或者工程施工类注册执业资格，设计负责人应具备工程设计类 注册执业资格；

③设计成果补偿。招标人对符合招标文件规定的未中标人的设计成果进行补偿的，按投标人须知前附表规定给 予补偿， 并有权免费使用未中标人设计成果等。

2)价格清单的编制

工程总承包招标文件要求编制的价格清单还包括勘察设计费等内容。

3)资格审查

增加了“完成的类似设计施工总承包项目和近年完成的类似工程设计项目等 ”内容。

4)开标与评标

增加了与工程设计有关的内容：

①设计负责人的资格评审标准需符合投标人须知相应规定；

②资信业绩评分标准新增设计负责人业绩；

③增加了设计部分评审。