李向国2024年一建管理视频讲义网盘下载(新新版高端面授)

生活不能等待别人来安排,要自己去争取和奋斗;而不论其结果是喜是悲,但可以慰藉的是,你总不枉在这世界上活了一场。有了这样的认识,你就会珍重生活,而不会玩世不恭;同时,也会给人自身注入一种强大的内在力量。

【名师简介】

老师介绍:

教授,研究生导师,铁路建设工程招标评标委员会评委专家,全国二级建造师执业资格考试培训师,主讲一级建造师、二级建造师《建设工程法规及相关知识》以及《项目管理》等科目。参加主编了3部铁道部部级标准;公开出版了2部统编教材,其中,主编的《高速铁路技术》为“十五”规划国家级教材。

授课特点:

讲课生动,用案例来带动知识点的精解以及幽默风趣是李教授上课最大的特点,广受学员信赖。

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【部分考点展示】

2.合同计价方式的比较与选择

1)合同计价方式比较

合同类型 总价

合同

单价

合同

成本加酬金合同
成本加固定百分 酬金合同成本加固定 酬金合同成本加浮动 酬金合同目标成本加奖罚合同
应用范围广泛广泛有局限性酌情
建设单位造价控制较易最难不易有可能
施工单位风险基本没有不大

2)合同计价方式选择

建设单位通常会综合考虑以下因素来选择合同计价方式:

(1)工程复杂程度。

(2)工程设计深度。

(3)技术先进程度。

(4)工期紧迫程度。

【例】下列合同计价方式中,施工单位风险最大的是(   )。

A.总价合同      B.单价合同           C.成本加固定百分比酬金合同        D.成本加固定酬金合同

【答案】A

【例】建设单位通常会综合考虑以下(   )因素来选择合同计价方式:

A.工程复杂程度         B.工程设计深度              C.技术先进程度

D.工期紧迫程度         E.造价高低程度

【答案】ABCD

3.1.3 施工投标

1)基本策略

(1)可选择报高价的情形:

施工条件差的工程(如条件艰苦、场地狭小或地处交通要道等) ;

专业要求高的技术密集型工程且施工单位在这方面有专长,声望也较高 ;

总价低的小工程,以及施工单位不愿做而被邀请投标,又不便不投标的工程 ;

特殊工程,如港口码头、地下开挖工程等 ;

⑤投标对手少的工程 ;⑥工期要求紧的工程 ;

支付条件不理想的工程。

(1)可选择报高价的情形:

①施工条件差 ;

②专业要求高 ;

③总价低 ;

④特殊工程 ;

⑤投标对手少 ;

⑥工期要求紧的 ;

⑦支付条件不理想。

(2)可选择报低价的情形:

施工条件好的工程,工作简单、工程量大而其他施工单位都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工 程等) ;

施工单位急于打入某一市场、某一地区,或虽已在某一地区经营多年,但即将面临没有工程的情况,机械设 备无工地转移时 ;

附近有工程而本项目可利用该工程的机械设备、劳务或有条件短期内突击完成的工程 ; ④投标对手多,竞争激烈的工程 ;

⑤非急需工程 ;⑥支付条件好的工程。

(2)可选择报低价的情形:

①施工条件好,工作简单、工程量大;

②施工单位急于打入某一市场 ;

③附近有其他工程 ;

④投标对手多,竞争激烈的工程 ;

⑤非急需工程 ;

⑥支付条件好的工程。

【例】从投标人的报价策略来说,下列情形中报价可低一些的情形是(  )。

A.工期要求紧的工程            B.投标对手多,竞争激烈的工程

C.支付条件不理想的工程        D.施工条件差的工程

【答案】B

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