尹嘉2024年一建项目管理视频百度云(新精讲领学班)

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【名师简介】

尹嘉老师:一/二级建造师、一级造价工程师、监理工程师、高级工程师(建筑)。毕业于建筑“新八校”之一的沈阳建筑大学,从业十余年,先后参与公路、交通、钢厂、煤焦、医药、化工、产业园等多个大型一线施工项目,施工经验横跨多专业。近些年结合自身施工经验,对建筑类职业资格考试深入研究分析,准确把握考试命题规律。

授课风格

善于利用思维导图等学习工具,对知识层次整体剖析,结合精讲及习题进行手术刀式讲解,直捣课程核心考点。通过记忆口诀,对比表格等方式,瞬间提升学习效率。独创进度管理钢板法,急速掌握网络图时间参数计算。

老师寄语

勿以善小而不为。不积跬步无以至千里。

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【部分考点展示】

1)施工招标准备

主要包括 : 组建招标组织、办理招标申请手续、进行招标策划、编制资格预审文件和招标文件等。

2)施工招标过程

主要包括 :发布招标公告或发出投标邀请书 ;进行资格预审 ;发售招标文件和组辑现场踏勘 ;开标与评标等。

3)施工决标成交

主要包括:确定中标人;合间谈判;签订合同。

【例】正式的施工招标过程主要包括(   )。

A.编制施工图纸         B.发布招标公告      C.发出投标邀请书

D.进行资格预审         E.发售招标文件

【答案】BCDE

1)施工招标准备

(1)组建招标组织。

具有编制招标文件和组织评标的能力的,可自行组织招标。

不具备自行组织招标能力条件的,应委托能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量办理招标事宜。 【例】下列选项中属于对招标人自行招标的招标能力要求的是(   )。

A.具有编制招标文件和组织评标能力     B.有从事招标代理业务的经营场所和相应资金

C.是否具有相应资质                   D.是否主持过与本次招标工程规模和复杂程度相应的经历

【答案】A

(3)进行招标策划。

①划分施工标段。

对于工程规模大、专业复杂的工程,建设单位管理能力有限时, 应考虑采用施工总承包方式。 优点:有利于减少各专业之间因配合不当造成的窝工、返工、索赔风险。

缺点:有可能使工程报价相对较高。

对于工艺成熟的一般性工程,涉及专业不多时,可考虑采用行承包方式,分别选择各专业承包单位并签订施 工合同。

优点:一般可得到较为满意的报价,有利于控制工程造价。

划分施工标段时,应考虑的因素包括:工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理及建设 资金、设计图纸供应等。

【例】划分施工标段时,应考虑的因素包括 (   )。

A.工程特点                    B.对工程造价的影响         C.承包单位专长的发挥

D.有利于缩短施工工期          E.工地管理

【答案】ABCE

【例】对于工艺成熟的一般性项目,涉及专业不多时,可考虑采用平行承包的招标方式,分别选择各专业承包 单位并签订施工合同。采用这种承包方式,对建设单位的影响是(   )。

A.有可能使工程报价相对较高           B.有利于得到较为合理的报价

C.不利于选择有专长的承包单位         D.不利于设计图纸的分期供应

【答案】B

③选择合同计价方式。总体而言,施工合同计价方式可分为三种:总价方式、单价方式和成本加酬金方式

建设单位可综合考虑工程复杂程度、工程设计深度、施工技术先进程度、施工工期紧迫程度等因素,选取不同 的合同计价方式。

【例】施工合同计价方式不包括(  )。

A.总价方式      B.可调价格合同      C.单价方式           D.成本加酬金方式

【答案】B

【例】选择施工合同计价方式应考虑的因素有(  )。

A.承包人的资质等级和管理水平                B.项目监理机构人数和人员资格

C.招标时设计文件已达到的深度                D.项目本身的复杂程度

E.工施工技术先进程度

【答案】CDE

(5)编制招标文件。

施工招标文件包括下列内容:招标公告或投标邀请书;投标人须知;评标办法;合同条款及格式;工程量清单; 图纸;技术标准和要求;投标文件格式;投标人须知前  附表规定的其他材料。此外,招标人对招标文件所作的澄  清、修改,也构成招标文件的组成部分。

2)施工招标过程

正式的施工招标过程主要包括:发布招标公告或发出投标邀请书;进行资格预审;发售招标文件和组织现场踏 勘;开标与评标等。

(1)发布招标公告或发出投标邀请书。

①招标公告。招标公告适用于进行资格预审的公开招标。

②投标邀请书。投标邀请书适用于进行资格后审的邀请招标。

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