李毅佳监理2024年交通案例视频讲义百度网盘(精讲+习题+冲刺)

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【名师简介】

李毅佳老师:天津大学工学硕士,天津大学管理学博士,天津理工大学副教授,硕士生导师,加拿大魁北克大学项目管理硕士(MPM)授课教授,中国土木学会天津钢结构学会理事,BIM应用技能师资。 近20年“造价师”、“建造师”授课经历,天津市讲课二等奖,因擅长手绘图授课,被同学称作“灵魂画手”,在建工社、计划社等出版社任多部职业培训官方教材主编。

授课风格

授课条理清晰,课程中融入大量的图片及手绘图,边绘制边讲解,抽丝剥茧,层层剖析,同时指出重点、难点,简单易懂,使学员豁然开朗。

老师寄语

老师不应只限于解惑,而应重训练学生的创造力。

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【部分考点展示】

考点 分包的基本权利与义务

(1)承包人不得将工程主体、关键性工作分包给第三人。除专用合同条款另有约定外,未经发包人 同意,承包人不得将工程的其他部分或工作分包给第三人。

(2)承包人应与分包人就分包工程向发包人承担连带责任。

考点 监理人的质量检查

(1)监理人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验。 (2)监理人的检查和检验,不免除承包人按合同约定应负的责任。

(3)工程隐蔽部位覆盖前的检查

①监理人未到场检查

监理人未按约定的时间进行检查的,除监理人另有指示外,承包人可自行完成覆盖工作,并作相应记 录报送监理人,监理人应签字确认。监理人事后对检查记录有疑问的,可按约定重新检查

②承包人私自覆盖

承包人未通知监理人到场检查,私自将工程隐蔽部位覆盖的,监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开

检查,由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担。

③监理人重新检查

承包人覆盖工程隐蔽部位后,监理人对质量有疑问的,可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或 揭开重新检验,承包人应遵照执行,并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量符合合同要 求的,由发包人承担由此增加的费用和(或)工期延误,并支付承包人合理利润;经检验证明工程质 量不符合合同要求的,由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担

缺陷责任与保修责任

考点 缺陷责任

监理人和承包人应共同查清缺陷和(或)损坏的原因。经查明属承包人原因造成的,应由承包人承担 修复和查验的费用。经查验属发包人原因造成的,发包人应承担修复和查验的费用,并支付承包人合  理利润。

考点 合同进度计划

承包人应按专用合同条款约定的内容和期限,编制详细的施工进度计划和施工方案说明送监理人。 监理人应在专用合同条款约定的期限内批复或提出修改意见,否则该进度计划视为已得到批准。

经监理人批准的施工进度计划称合同进度计划,是控制合同工程进度的依据。承包人还应根据合同进 度计划,编制更为详细的分阶段或分项进度计划,报监理人审批。

考点 工期延误

(1)发包人的工期延误(索赔内容:工期+费用+利润)

(2)异常恶劣的气候条件(索赔内容:工期)

(3)承包人的工期延误(索赔内容:无)

由于承包人原因,未能按合同进度计划完成工作,或监理人认为承包人施工进度不能满足合同工期要 求的,承包人应采取措施加快进度,并承担加快进度所增加的费用。

于承包人原因造成工期延误,承包人应支付逾期竣工违约金。承包人支付逾期竣工违约金,不免除 承包人完成工程及修补缺陷的义务。

考点计量周期

除专用合同条款另有约定外,单价子目已完成工程量按月计量,总价子目的计量周期按批准的支付分解报告确定。

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