孙琦造价土建案例视频教程全集2024年百度云网盘

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【名师简介】

孙琦,高级工程师,造价公司10余年工作经历,多年经验形成对考点的精准把握,去粗取精,通关目的明确。主持参与多项重大工程项目的可行性研究、设计概算、预算、投资估算的编制、ppp项目的前期分析决策、项目实施过程中的投资控制、竣工结算的审核等工作,参与编制、审核及鉴定造价产值数亿标的额。
编写多本考培资料,涉及财务、经济、管理、技术及计量等方面,2019年针对营业税改增值税在造价领域的实操运用发表论文于建设工程造价期刊。

授课风格,大量框架口诀,着重训练做题分析、采分、提速;讲课细致耐心,基础不好的同学无需恐惧,跟完孙老师的课,自然能掌握90%考点。

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【部分考点展示】

考点89:承包人已完成工程款

某月承包人已完成工程款=已完分部分项工程费+已完措施项目费+已完其他项目费+规费+税金=(已完成的分部分项工程费用+已完成的措施项目费用+已完成的其他项目费用)×(1+规费费率)×(1+税金税率)

考点90:发包人(业主)应支付工程款

发包人应支付工程款=已完工程款×支付比例-甲供材-应扣回材料的预付款

甲供材只扣除甲供的材料费,不另取管理费利润规费税金。一般不涉及。

考点91:工程量偏差引起的合同价款调整

当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差(包括因工程变更等原因导致的工程量偏差)超过15%时,对综合单价的调整原则为:

当工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%

以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

①当Q1>1.15Q0时,S=1.15Q0×0+(Q1-1.15Q0)×1

②当Q1<0.85Q0时,S=Q1×1公式中

S–调整后的某一分部分项工程费结算价Q1–最终完成的工程量

Q0–招标工程量清单中列出的工程量

1–按照最终完成工程量重新调整后的综合单价

0–承包人在工程量清单中填报的综合单价

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