2024年一级造价师张源江土建案例视频教程全集百度云网盘

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【名师简介】

张源江,《案例分析(土建)》《造价案例分析(安装)》 高级工程师,造价工程师,消防工程师,资深注册执业资格考试名师,执业资格与职称类老师教辅主编,一级建造师全方位从业经验。授课风格:其教学风格幽默风趣,能够很好地吸引学生的注意力,帮助学生更好地理解和掌握知识点,因为在教学风格和知识储备的出色表现而得到了学生的认可和喜爱,被冠以“镇元子”的美誉。

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【部分考点展示】

静态投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费

动态投资=价差预备费+建设期利息

二、总成本费用

总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资

总成本费用中的折旧、摊销、利息支出、维持运营投资一般为固定成本,经营成本里面包含固定成本与可变成本。

折旧费=(固定资产原值-残值)/折旧年限残值=固定资产原值x残值率(如5%)

余值=残值+(折旧年限-运营年限)x年折旧费年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限

运营期某年利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息

考点2:竣工结算款(尾款)

1.当题目给出了(或计算出了)累计已支付工程款:

竣工结算款=实际总造价-质保金-累计已支付工程款-材料预付款

2.当题目给出了(或计算出了)累计已支付合同价款:竣工结算款=实际总造价-质保金-累计已支付合同价款

3.当题目规定开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程价款:竣工结算款=实际总造价×(1-质保金比例-工程款支付比例)

4.当题目规定某项费用调整额在竣工结算时调整:

竣工结算款=实际总造价-质保金-(实际总造价-某项费用调整额工程款)×工程款支付比例

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